房东未申报收入自愿申报体系（Let Property Campaign）

英国税务海关总署（HMRC）推出的”房东未申报收入自愿申报体系”旨在帮助房东主动申报其在英国或海外的住宅租金收入并缴纳未缴税款， 从而避免高额罚款和潜在的刑事调查。如果选择不申报，房东可能面临高达200%税额的罚款。

近年来，HMRC 借助广泛的第三方数据来源对房东的税务审查力度不断加大。过去十年，HMRC通过这一体系成功收取近2亿英镑的税款。仅在2022/23税年，HMRC就收到了16,708份自愿申报，较前一年增加了近80%。

房东 Let Property Campaign

HMRC 如何通过税务合规提示信和数据核查房东税务信息

HMRC 会向房东发送税务合规提示信，要求房东确认其房产的税务状况，包括租金收入的申报情况及是否需就房产出售缴纳资本利得税。

HMRC 通过多种途径获取信息，包括：

• 土地注册局：确认房产所有权及房东多房产持有情况。

• 租赁押金计划：根据押金金额估算房东的年租金收入。

• 国际数据交换协议：识别海外房产及相关收入。

如果申报与数据不一致，HMRC可能会启动正式税务调查。对于故意避税的情况，HMRC的调查可追溯长达20年。

成功案例：帮助非居民房东实现合规

近期，我们成功协助一位中国籍非居民房东申报了六年的英国租金收入。通过与HMRC的积极沟通，我们将罚款降至最低的10%。此外，我们还帮助该客户根据特殊情况申请到了个人免税额，这对于非居民的中国籍人士来说并不常见。该案例不仅大大减少了客户的税款及罚款，也展现了专业税务建议在处理复杂税务问题中的重要性。

收到HMRC提示信时应该如何应对？

收到HMRC提示信时，房东应该采取以下措施，以避免更严重的后果：

• 及时回应：忽视信件可能导致HMRC启动正式税务调查。

• 核对税务记录：确保租金收入及资本利得税申报的准确性。

• 解释空置期：若房产曾空置或翻修，应提供相关证明材料。

• 咨询专业税务顾问：确保回复内容的准确性与合规性。

TTAX 为您提供专业的税务服务

我们专注于为房东提供全方位的税务服务，包括：

• 个人所得税申报：准确申报租金收入和相关支出。

• 房产税务咨询：提供有关资本利得税、印花税等房产税务规划的专业建议。

主动申报漏报的租金（Let Property Campaign）收入会为您大幅降低罚款风险。如果您需要了解更多相关信息，请通过邮件或者微信联系我们。